8+ Év tapasztalat
100+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
95 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem a délkelet-pesti agglomeráció, Dunavarsány és térségének vevőit és eladóit.

Helyismeret és tapasztalat

Kiterjedt ismeretekkel rendelkezem Dunavarsány és a környező települések, mint Délegyháza, Taksony, Szigethalom és Szigetszentmiklós ingatlanpiacáról. Szakértelmem e régió dinamikus fejlődésének és sajátosságainak pontos ismeretén alapul. Ennek köszönhetően Ön mindig hiteles, naprakész információkat kaphat a helyi viszonyokról a sikeres döntések meghozatalához.

Pontos piaci elemzés

Sok éves szakmai tapasztalatommal alapos értékbecslést és átfogó piaci tanácsadást biztosítok az Ön számára az eladási folyamat megkezdése előtt. Folyamatosan és precízen nyomon követem a dél-pesti agglomeráció aktuális trendjeit. Célom, hogy ingatlanát a legoptimálisabb piaci áron, a legmegfelelőbb időben tudjuk sikeresen és biztonságosan értékesíteni.

Személyre szabott szolgáltatás

Partnerként kezelem Önt az értékesítés teljes folyamata során, hiszen pontosan tudom, hogy egy otthon eladása mennyire komoly döntés. Minden ügyfelem számára egyedi figyelmet és megbízható, felkészült támogatást nyújtok, maximálisan szem előtt tartva az Ön személyes élethelyzetét, egyéni igényeit és távlati céljait.

Biztonságos jogi háttér

Széles körű szakmai kapcsolatrendszerem révén kedvezményes ügyvédi hátteret és maximálisan gördülékeny földhivatali ügyintézést garantálok Önnek az adásvétel során. Ügyleteink jogi biztonsága minden esetben elsődleges számomra, így Ön nyugodtan hátradőlhet, amíg én gondoskodom a teljes hivatalos adminisztrációról és a szerződések előkészítéséről.

Professzionális ingatlanmarketing

Családi házak, társasházi lakások, hétvégi házak és telkek piacra lépését minőségi vizuális anyagokkal, valamint jól célzott hirdetési stratégiával támogatom. Az Ön ingatlanának valós értékeit a legelőnyösebb formában mutatom be, hogy a potenciális vevők azonnal felfigyeljenek rá a rendkívül sűrű és versenyközpontú ingatlanpiacon.

Teljes körű ügyintézés

A legelső megbízási szerződéstől a végső kulcsátadásig minden terhet és adminisztratív feladatot leveszek az Ön válláról. A folyamat részeként ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK ügyintézést, valamint megbízható energetikus és érintésvédelmi szakemberek gyors bevonását is biztosítom az Ön maximális kényelme érdekében.

Endrész-Knul Andrea

Üdvözlöm, Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő vagyok, és küldetésem, hogy ügyfeleim számára maximális biztonságot és teljes körű támogatást nyújtsak az ingatlanértékesítés minden szakaszában. 2018 óta dolgozom a szakmában, és több éves értékesítői tapasztalatomnak köszönhetően pontosan tudom, milyen összetett folyamat egy otthon eladása vagy vásárlása. Amikor Ön úgy dönt, hogy megváltozott életkörülményei miatt megválik szeretett ingatlanjától, egy megbízható és felkészült szakembert keres, aki leveszi a válláról a terheket. Hiszem, hogy a sikeres tranzakció alapja a kölcsönös tisztelet és az átlátható kommunikáció, ezért munkámat minden esetben a maximális diszkréció és empátia jellemzi. Célom, hogy partnerként végigkísérjem Önt ezen az úton, biztosítva a legkedvezőbb feltételeket.

Számomra az a megfelelő szolgáltatás, amikor az ingatlanértékesítés folyamata nem stresszforrás, hanem egy kiszámítható, jól tervezett lépéssorozat az Ön számára. Ennek érdekében komplex megoldásokkal és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére, hogy egyetlen részlet se maradjon kidolgozatlanul. Kedvezményes ügyvédi hátteret, zökkenőmentes földhivatali ügyintézést, valamint ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK tanácsadást biztosítok minden kedves ügyfelemnek. Emellett megbízható energetikus és érintésvédelmi szakemberek bevonásával garantálom, hogy ingatlana műszakilag is felkészülten kerüljön a piacra. Önnek csupán a döntéseket kell meghoznia, a szakmai hátteret és a precíz adminisztrációt teljes egészében én menedzselem.

Szakértelmem Dunavarsány ingatlanpiacának, valamint a környező települések dinamikus fejlődésének naprakész és mélyreható ismeretén alapul. Kiemelten foglalkozom a régióban található családi házak és telkek, társasházi lakások, illetve hétvégi házak sikeres és gyors értékesítésével. Helyismeretem kiterjed többek között Délegyháza, Taksony és Szigethalom térségére, de otthonosan mozgok Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza és Dunaharaszti ingatlanpiacán is. Tisztában vagyok a dél-pesti agglomeráció specifikus árazási trendjeivel és az érdeklődők valós igényeivel. Ennek a széles körű piaci rálátásnak köszönhetően reális és versenyképes stratégiát tudok kidolgozni az Ön ingatlanának eladására.

Munkám során az ügyfelek elégedettsége és bizalma a legfontosabb mérőfok, hiszen egy otthon értékesítése nem csupán egy üzleti tranzakció, hanem egy komoly élethelyzet-változás is. Minden megbízást egyedi projektként kezelek, személyre szabott piaci tanácsadással és folyamatos kapcsolattartással támogatva az Ön döntéseit. Legyen szó pontos ingatlan értékbecslésről vagy a szükséges jogi támogatás koordinálásáról, mindig elérhető vagyok, hogy válaszoljak a felmerülő kérdéseire. A rugalmasság és az őszinte kommunikáció elengedhetetlen számomra, mert tudom, hogy a bizalmat csak hiteles és transzparens munkával lehet kiérdemelni. Arra törekszem, hogy az együttműködésünk végén Ön maximálisan elégedetten gondoljon vissza a közös munkára.

Ahogy a mottóm is tartja, én vagyok az Ön partnere az ingatlanjának értékesítésében, aki a kezdeti lépésektől a sikeres birtokbaadásig fogja a kezét. Ha szeretné megtudni ingatlana reális piaci értékét, vagy szakértő segítségre van szüksége az eladás során, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! Kérjen időpontot egy kötelezettségektől mentes, ingyenes ingatlan értékbecslésre, és beszéljük át személyesen a legmegfelelőbb értékesítési stratégiát. Várom hívását, hogy közösen valósíthassuk meg ingatlanpiaci céljait. Kulcsszavak: Endrész-Knul Andrea, Dunavarsány ingatlanközvetítő, Délegyháza családi ház, Szigethalom eladó lakás, Taksony ingatlanos, Dunaharaszti ingatlanértékesítés, Szigetszentmiklós értékbecslés.

Értékbecslés kedvező áron

Endrész-Knul Andrea - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Dunavarsány, Délegyháza, Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza, Dunaharaszti
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 206 9413 | knulandi@gmail.com

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Andival egy sikeres adásvételen vagyunk túl! Örülök, hogy Őt választottam. Élő példa arra, amikor az ingatlanos bevonása hozza meg a kívánt eredményt! Az Ő hirdetése által a kereslet és kínálat hamar megtalálta egymást. Ajánlom mind azoknak, akiknél a saját ingatlan hirdetés elakad, nem feltétlen azért, mert nem jó az eladásra kínált ingatlan, hanem mert pont az a plusz hiányzik, amit Andi a korábbi évek szakmai tapasztalával hozzá tud tenni! "

★★★★★

"A legkedvesebb legemberibb ingatlanost ismertem meg Andi személyében."

Kiemelt referencia ingatlanok

A délkelet-pesti agglomeráció - Dunavarsány és vidéke - aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 3
50-100 m² 8
100+ m² 14

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 0
50-100 m² 0
100+ m² 0

Négyzetméterár változása

Endrész-Knul Andrea - Szakértői elemzés

Dunavarsány ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Dunavarsány ()

Jelenleg 25 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,99 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
92,6 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,50 M Ft/m²
Medián ár: 0,1 M Ft
3 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,03 M Ft/m²
Medián ár: 62,0 M Ft
8 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,86 M Ft/m²
Medián ár: 129,9 M Ft
14 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

0
új 0-50 m²
0
új 50-100 m²
0
új 100+ m²

A Dunavarsányi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Dunavarsány ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.08.13) Aluljáró épül - Dunaharasztin, a piacnál gyalogos-kerékpáros aluljáró építését jelentették be a Budapest-Belgrád vasútfejlesztés részeként. Az ilyen beruházás csökkenti a vasút által okozott városszöveti „elválasztó” hatást, javítja a biztonságot és a gyalogos elérhetőséget a központi szolgáltatások felé. A jobb mikromobilitás és zaj-/forgalomszervezési előnyök általában növelik a környék lakóingatlanainak vonzerejét, különösen családok és aktív ingázók körében. ([lakihegyradio.hu](https://lakihegyradio.hu/hir/aluljaro-epul)) Bővebben
  • (2026.08.12) KSH-ingatlan.com-lakbérindex, 2026. július: tovább emelkedtek a kínálati bérleti díjak - A KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint 2026 júliusában országosan és Budapesten is emelkedtek a kínálati bérleti díjak, éves alapon is pozitív a dinamika. A fővárosi drágulás jellemzően kifelé tereli a bérlői kereslet egy részét az agglomerációba, ami élénkítheti a kiadó házak és lakások iránti igényt Szigetszentmiklós-Dunaharaszti-Dunavarsány térségében. Ez befektetői oldalról is támaszt adhat a keresletnek, főleg a jó közlekedésű, kisebb rezsijű ingatlanoknál. ([ksh.hu](https://www.ksh.hu/lakas?lang=hu)) Bővebben
  • (2026.08.06) Vitézy Dávid: ha minden rendben lesz, az ősz elején elindulhat a BUBE vonalán a személyszállítás - A Budapest-Belgrád-beruházás magyar szakaszán zajló próbák és a személyszállítás várható őszi indulása javíthatja a térség közlekedési megítélését, különösen Dunaharaszti és a környező települések számára. A jobb, gyorsabb és kiszámíthatóbb vasúti kapcsolat növelheti a Budapestre ingázók és a bérlők érdeklődését, ami támaszt adhat a keresletnek. A hatás legerősebben a vasútállomás-közeli, jó ráhordással rendelkező mikrolokációkban jelenhet meg. ([dunaharasztionline.hu](https://dunaharasztionline.hu/helyihirek/gazdasag/2026/08/06/vitezy-david-ha-minden-rendben-lesz-az-osz-elejen-elindulhat-a-bube-vonalan-a-szemelyszallitas/)) Bővebben
  • (2026.07.24) Nagyon ritkán látott folyamat indult el Magyarországon: minden településtípuson csökkennek a lakásárak - Az MNB lakásárindexe alapján 2026 II. negyedévében negyedéves alapon minden településtípusban árcsökkenés látszott, miközben éves összevetésben még mindig emelkedés van. Ez a fordulat visszafoghatja az eladói alkupozíciót a Pest megyei agglomerációban (pl. Szigetszentmiklós környéke), és óvatosabbá teheti a befektetőket. Ugyanakkor a lassulás javíthatja a megfizethetőséget, ami stabilizálhatja a keresletet. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/07/24/mnb-lakasarindex-csokkentek-a-lakasarak)) Bővebben
  • (2026.07.09) A H6-os HÉV rövidített útvonalon jár július 18-ától augusztus 10-éig - A H6-os HÉV 2026. július 18. és augusztus 10. között csak a Közvágóhíd-Szigetszentmiklós-Gyártelep szakaszon közlekedik, a kimaradó részeken buszos pótlás van. Rövid távon ez növeli az ingázási idő- és kényelmetlenségi költséget Szigethalom, Szigetszentmiklós és Dunaharaszti térségében, ami átmenetileg hűtheti a vevői aktivitást. A felújítás utáni menetrendi stabilitás és gyorsulás viszont felértékelheti a HÉV-közeli lakóövezeteket. ([mavcsoport.hu](https://www.mavcsoport.hu/h6)) Bővebben
  • (2026.07.01) Teljes útlezárás lesz az M51-esen - a dunaharaszti autósoknak is érdemes előre tervezni - Az M51-es autóút budapesti irányú oldalának egynapos, teljes lezárása (karbantartás miatt) a Dunaharasztiból és környékéről ingázók számára hirtelen menetidő-növekedést és kiszámíthatatlanságot okoz. Az ilyen, akár rövid idejű kapacitás-kiesések emlékeztetnek az autós elérhetőség sérülékenységére, ami a lokációs kockázatot enyhén növelheti. Tartós árhatás inkább akkor várható, ha a hasonló lezárások rendszeressé válnak. ([dunaharasztionline.hu](https://dunaharasztionline.hu/regio/2026/07/01/teljes-utlezaras-lesz-az-m51-esen-a-dunaharaszti-autosoknak-is-erdemes-elore-tervezni/)) Bővebben
  • (2026.07.01) Vízkorlátozás Dunavarsányban - Dunavarsány teljes közigazgatási területén elsőfokú vízkorlátozást vezettek be a tartós hőség és a kiugró fogyasztás miatt. Ez rövid távon rontja az életminőséget (kertöntözés, medencehasználat), ami érzékenyebb szegmensekben (családi házas, kertvárosi kínálat) csökkentheti a nyári érdeklődést. Hosszabb távon a közműkapacitás kérdése a beépítési ütemet és a fejlesztői kockázati felárat is befolyásolhatja a térségben. ([dunaharasztionline.hu](https://dunaharasztionline.hu/regio/2026/07/01/vizkorlatozas-dunavarsanyban/)) Bővebben

A dunavarsányi ingatlanpiac a főváros közelsége és a dinamikus helyi fejlődés miatt kiemelten vonzó célpont mind a befektetők, mind a nyugalmat kereső otthonteremtők számára, amelyben én többéves szakmai tapasztalatommal, a helyi értéknövekedési potenciál mélyreható ismeretével és naprakész, adatalapú értékbecsléssel segítem Önt a legjövedelmezőbb döntések meghozatalában Dunavarsányban és a környező településeken.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek a délkelet-pesti agglomerációban, Dunavarsányban és környékén? Mert sokéves szakmai tapasztalattal és a helyi adottságok tökéletes ismeretével rendelkezem, így pontosan tisztában vagyok a specifikus utcák nyújtotta előnyökkel, a környező települések mikrokörnyezeti árnyalataival és a jövőbeli értéknövekedési potenciállal. Munkám során a sikeres és biztonságos tranzakciókat tényeken nyugvó, adatalapú ingatlanértékbecsléssel támasztom alá, hogy Ön a legkedvezőbb piaci pozícióból indulhasson.

Ha el szeretné adni ingatlanát Dunavarsányban, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen tőlem kedvező árú, adatalapú értékbecslést! Partnerként szakértelemmel és biztonsággal támogatom az összes lépésben.

📞 Értékbecslés kedvező áron: +36 70 206 9413
📧 Email: knulandi@gmail.com
📍 Iroda: Önálló vállalkozás
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Dunavarsány ingatlan eladás, Dunavarsány lakás eladó, ingatlanügynök Dunavarsány, Endrész-Knul Andrea ingatlan, Dunavarsány lakás, Dunavarsány ingatlan, Délegyháza ingatlan, Taksony ingatlan, Szigethalom ingatlan, Szigetszentmiklós ingatlan, Majosháza ingatlan, Áporka ingatlan, Kiskunlacháza ingatlan, Dunaharaszti ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Értékbecslés kedvező áron
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken dolgozik Endrész-Knul Andrea ingatlanos?

Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértőként elsősorban Dunavarsány területén és a környező településeken - a délkelet-pesti agglomerációban dolgozik. Kiemelt területei közé tartozik Délegyháza, Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza és Dunaharaszti is. Ezeken a településeken naprakész helyismerettel és piaci tapasztalattal segíti az Ön ingatlanjának sikeres eladását.

Mennyi idő alatt tudja eladni az ingatlanomat?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, állapotától és a piaci viszonyoktól, de megfelelő árazással általában néhány héttől pár hónapig terjedhet. Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő a délkelet-pesti agglomeráció, a dunavarsányi régió pontos ismeretével felgyorsítja ezt a folyamatot. Több éves tapasztalattal és hatékony marketinggel garantálja, hogy az Ön háza vagy lakása a lehető leggyorsabban megtalálja új tulajdonosát.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Endrész-Knul Andrea ingatlanossal?

Ha Ön ingatlant szeretne eladni, telefonon és e-mailben is könnyedén elérheti a szakértőt. Endrész-Knul Andrea ingatlanost hívhatja a +36 70 206 9413-as telefonszámon, vagy írhat a knulandi@gmail.com e-mail címre. Dunavarsány és környéke elismert szakembereként készséggel áll az Ön rendelkezésére, hogy személyre szabott tanácsadással segítse.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Dunavarsány környékén?

Egy megbízható ingatlanos kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az ügyfélelégedettséget figyelembe venni. Endrész-Knul Andrea több éves értékesítői háttérrel és átfogó szolgáltatásokkal, például jogi és hitelügyintézési támogatással segíti az Ön ingatlanügyeit. Dunavarsány és a környező települések dinamikus fejlődésének ismeretével megbízható partnerként kíséri végig az egész folyamaton.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a dunavarsányi ingatlanszakértő?

Endrész-Knul Andrea ingatlanos reális és átlátható feltételekkel áll az Ön rendelkezésére, a közvetítői díj jellemzően 2.5-3% között mozog. Ez az összeg magában foglalja a teljes körű szolgáltatást, a piaci tanácsadástól kezdve az energetikai és jogi háttér megszervezéséig. Dunavarsány térségében dolgozva célja, hogy reális jutalék ellenében a legmagasabb szakmai színvonalat biztosítsa Önnek.

Miért éri meg profi ingatlanost megbízni az eladással?

Egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az értékbecslés, a hirdetések kezelése és a tárgyalások során. Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő teljes körű biztonságot nyújt az eladási folyamat alatt, elkerülve a jogi és pénzügyi buktatókat. Dunavarsány és környéke ingatlanpiacának pontos ismeretével garantálja, hogy az Ön ingatlana a legjobb piaci áron keljen el.

×