8+ Év tapasztalat
96+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
75 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem a délkelet-pesti agglomeráció, Dunavarsány és térségének vevőit és eladóit.

Helyismeret és tapasztalat

Kiterjedt ismeretekkel rendelkezem Dunavarsány és a környező települések, mint Délegyháza, Taksony, Szigethalom és Szigetszentmiklós ingatlanpiacáról. Szakértelmem e régió dinamikus fejlődésének és sajátosságainak pontos ismeretén alapul. Ennek köszönhetően Ön mindig hiteles, naprakész információkat kaphat a helyi viszonyokról a sikeres döntések meghozatalához.

Pontos piaci elemzés

Sok éves szakmai tapasztalatommal alapos értékbecslést és átfogó piaci tanácsadást biztosítok az Ön számára az eladási folyamat megkezdése előtt. Folyamatosan és precízen nyomon követem a dél-pesti agglomeráció aktuális trendjeit. Célom, hogy ingatlanát a legoptimálisabb piaci áron, a legmegfelelőbb időben tudjuk sikeresen és biztonságosan értékesíteni.

Személyre szabott szolgáltatás

Partnerként kezelem Önt az értékesítés teljes folyamata során, hiszen pontosan tudom, hogy egy otthon eladása mennyire komoly döntés. Minden ügyfelem számára egyedi figyelmet és megbízható, felkészült támogatást nyújtok, maximálisan szem előtt tartva az Ön személyes élethelyzetét, egyéni igényeit és távlati céljait.

Biztonságos jogi háttér

Széles körű szakmai kapcsolatrendszerem révén kedvezményes ügyvédi hátteret és maximálisan gördülékeny földhivatali ügyintézést garantálok Önnek az adásvétel során. Ügyleteink jogi biztonsága minden esetben elsődleges számomra, így Ön nyugodtan hátradőlhet, amíg én gondoskodom a teljes hivatalos adminisztrációról és a szerződések előkészítéséről.

Professzionális ingatlanmarketing

Családi házak, társasházi lakások, hétvégi házak és telkek piacra lépését minőségi vizuális anyagokkal, valamint jól célzott hirdetési stratégiával támogatom. Az Ön ingatlanának valós értékeit a legelőnyösebb formában mutatom be, hogy a potenciális vevők azonnal felfigyeljenek rá a rendkívül sűrű és versenyközpontú ingatlanpiacon.

Teljes körű ügyintézés

A legelső megbízási szerződéstől a végső kulcsátadásig minden terhet és adminisztratív feladatot leveszek az Ön válláról. A folyamat részeként ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK ügyintézést, valamint megbízható energetikus és érintésvédelmi szakemberek gyors bevonását is biztosítom az Ön maximális kényelme érdekében.

Endrész-Knul Andrea

Üdvözlöm, Endrész-Knul Andrea vagyok, elhivatott ingatlanszakértő. 2018 óta foglalkozom ingatlanok közvetítésével, és a több éves értékesítői szakmai hátteremnek köszönhetően pontosan tudom, hogyan érhetjük el a legkedvezőbb eredményeket az Ön számára. Úgy gondolom, hogy amikor valaki megváltozott életkörülményei miatt megválik a szeretett és gondozott otthonától, egy megbízható és felkészült ingatlanos szakembert keres. Az én küldetésem az, hogy teljes körű támogatást és biztonságot nyújtsak az ingatlanértékesítés minden egyes lépése során. Számomra az a legfontosabb, hogy partnerként, az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozzunk együtt a sikeres tranzakcióért.

A munkastílusomat a precizitás, a folyamatos kommunikáció és a magas szintű szakmai felkészültség jellemzi. Számomra elengedhetetlen, hogy az értékesítési vagy vásárlási folyamat során Ön mindig naprakész információkkal rendelkezzen. Egy ingatlan eladása sokszor stresszes lehet, de megfelelő piaci tanácsadással és empatikus hozzáállással garantálom a gördülékeny ügymenetet. Minden ügyfelem esetében az az elsődleges célom, hogy partnerként végigkísérjem az egész folyamatot, az első találkozástól egészen a sikeres kulcsátadásig. A szakmai elhivatottságom garantálja, hogy Ön a legmagasabb minőségű szolgáltatást kapja a teljes együttműködésünk alatt.

Szakértelmem Dunavarsány és a környező települések ingatlanpiacának, valamint dinamikus fejlődésének mélyreható ismeretén alapul. Legyen szó társasházi lakás eladásáról, telkekről, családi házak vagy csendes hétvégi házak értékesítéséről, pontosan ismerem a helyi adottságokat és a vásárlói célcsoportokat. Kiemelten foglalkozom olyan területekkel, mint Délegyháza, Taksony, Szigethalom és Szigetszentmiklós, ahol az elmúlt években jelentős tapasztalatot szereztem. Emellett otthonosan mozgok Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza és Dunaharaszti ingatlanpiacán is, így bármelyik említett településen garantálni tudom a reális árazást és a gyors vevőközvetítést.

Az ügyfelek elégedettsége és a felém irányuló kölcsönös bizalom kiépítése kiemelten fontos számomra a mindennapi munkám során. Ennek érdekében széles körű extra szolgáltatásokkal segítem az Ön dolgát, hogy minden egy helyen, kényelmesen elintézhető legyen. Kedvezményes ügyvédi hátteret, szakszerű földhivatali ügyintézést, valamint ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK ügyintézést is biztosítok a hozzám fordulóknak. Ezen felül energetikus és érintésvédelmi szakemberek bevonásával is támogatom a zökkenőmentes adásvételt, így Önnek nem kell külön szakembereket keresnie az adminisztratív vagy műszaki feladatokhoz.

Ha engem választ, egy olyan független ingatlanszakértőt kap maga mellé, aki valódi partner az ingatlanjának értékesítésében. Több éves értékesítői tapasztalatomnak köszönhetően proaktívan kezelem a felmerülő kihívásokat, és pontos ingatlan értékbecsléssel alapozom meg a sikeres stratégiát. Nem csupán egy közvetítő vagyok, hanem egy dedikált szakember, aki a jogi támogatástól kezdve a marketingen át minden terhet levesz az Ön válláról. Személyre szabott figyelemmel és a kiterjedt kapcsolati hálómat mozgósítva garantálom, hogy a piacon elérhető legjobb feltételeket tudom kialkudni az Ön számára.

Kérem, forduljon hozzám bizalommal, ha szakszerű segítségre van szüksége meglévő ingatlana eladásához, vagy éppen új otthona megtalálásához! Lépjen velem kapcsolatba elérhetőségeimen, és kérjen egy díjmentes személyes konzultációt és értékbecslést. Közösen megtaláljuk azt a megoldást, amely a leginkább szolgálja az Ön érdekeit a jelenlegi piaci viszonyok között. Várom megtisztelő megkeresését, hogy megkezdhessük a sikeres közös munkát! Kulcsszavak: Endrész-Knul Andrea, Dunavarsány ingatlan, Szigetszentmiklós eladó ház, Délegyháza telek, Taksony ingatlanértékesítés, Szigethalom ingatlanszakértő, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza, Dunaharaszti ingatlanos.

Értékbecslés kedvező áron

Endrész-Knul Andrea - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Dunavarsány, Délegyháza, Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza, Dunaharaszti
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 206 9413 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Andival egy sikeres adásvételen vagyunk túl! Örülök, hogy Őt választottam. Élő példa arra, amikor az ingatlanos bevonása hozza meg a kívánt eredményt! Az Ő hirdetése által a kereslet és kínálat hamar megtalálta egymást. Ajánlom mind azoknak, akiknél a saját ingatlan hirdetés elakad, nem feltétlen azért, mert nem jó az eladásra kínált ingatlan, hanem mert pont az a plusz hiányzik, amit Andi a korábbi évek szakmai tapasztalával hozzá tud tenni! "

★★★★★

"A legkedvesebb legemberibb ingatlanost ismertem meg Andi személyében."

Kiemelt referencia ingatlanok

A délkelet-pesti agglomeráció - Dunavarsány és vidéke - aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 2
50-100 m² 28
100+ m² 14

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 0
50-100 m² 2
100+ m² 0

Négyzetméterár változása

Endrész-Knul Andrea - Szakértői elemzés

Dunavarsány ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Dunavarsány ()

Jelenleg 44 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,99 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
89,7 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,50 M Ft/m²
Medián ár: 16,1 M Ft
2 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,03 M Ft/m²
Medián ár: 74,9 M Ft
28 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,85 M Ft/m²
Medián ár: 129,9 M Ft
14 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

0
új 0-50 m²
2
új 50-100 m²
0
új 100+ m²

A Dunavarsányi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Dunavarsány ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.01) Elsőfokú vízkorlátozást vezettek be Dunavarsány teljes közigazgatási területén - A vízkorlátozás a közműkapacitások feszítettségét jelzi, ami a vevői kockázatérzetet növelheti, különösen nyári használatú, kertes ingatlanoknál és új parcellázásoknál. Rövid távon csökkentheti a Dunavarsányba költözési kedvet, illetve erősítheti az alkupozíciót a vevői oldalon. Középtávon a vízhálózati beruházások elmaradása a fejlesztési ütemet is foghatja. Bővebben
  • (2026.06.23) MNB: 6,00%-ra csökkent az alapkamat (Monetáris Tanács közleménye) - A 25 bázispontos kamatcsökkentés jellemzően lefelé tolja a lakáshitelek árazását, ami javítja a hitelből vásárlók fizetőképességét. Ez különösen az árérzékeny agglomerációs piacokon (Szigetszentmiklós-Dunaharaszti-Dunavarsány térség) élénkítheti a keresletet, rövid távon felfelé mutató árazási nyomással. Az élénkülés főként a jó közlekedésű, családi házas kínálatnál lehet erősebb. Bővebben
  • (2026.06.19) DPMV: csatorna rákötési moratórium a dunavarsányi agglomerációban (Áporka, Délegyháza, Dunavarsány, Majosháza, Szigetszentmárton, Taksony) - A csatorna-rákötési moratórium (a tájékoztatás szerint 2026.06.22-től) érdemben lassíthatja az új lakóprojektek és bővítések engedélyezését/megvalósítását az érintett településeken. Ez rövid távon kínálatszűkítő, ami a már teljes közműves ingatlanok felárát növelheti, ugyanakkor a fejlesztési bizonytalanság fékezheti a keresletet és a telkek forgalmát. A beruházói döntések halasztása valószínű. Bővebben
  • (2026.06.18) Szigetszentmiklós: fedezetkiegészítéssel indulhatnak az intézményi felújítások (bölcsőde, óvodák, rendelők) - A hír szerint a város közel 57,9 millió forintos forrást biztosít több közintézmény korszerűsítésére, ami javítja a családosoknak fontos szolgáltatási színvonalat és a település „élhetőségi” megítélését. Ez tipikusan növeli a helyben lakás iránti preferenciát, így Szigetszentmiklóson és a közeli településeken (Szigethalom, Taksony) emelheti a keresletet a jó állapotú, nagyobb alapterületű ingatlanok iránt. Középtávon mérsékelt árfelhajtó hatás várható a jobb környékeken. Bővebben
  • (2026.05.29) Kiskunlacháza: telepítési tanulmányterv közzététele (partnerségi egyeztetés) - A telepítési tanulmányterv közzététele arra utal, hogy a város egy konkrét terület fejlesztési/hasznosítási kérdéseit készíti elő, ami a környéken lévő telkek és fejleszthető ingatlanok iránti érdeklődést gyorsan fel tudja húzni. A várakozások már a döntés előtt beárazódhatnak a telekárakba, különösen, ha a dokumentum új beépítési lehetőségeket jelez. Ugyanakkor a későbbi kínálatbővülés hosszabb távon mérsékelheti az árnövekedést a belépő árszinteken. Bővebben
  • (2026.05.18) Lakossági tájékoztatás: komplex felújítás a H6-os HÉV Szigetszentmiklós-Gyártelep melletti útátjárónál, jelentős korlátozásokkal - A tájékoztatás szerint 2026.07.17-08.10. között a közúti átjáró felújítása és a HÉV közlekedési rendjének módosítása erős, átmeneti elérhetőségi romlást hozhat Szigetszentmiklós, Szigethalom, Taksony és Dunaharaszti térségében. Ez a nyári időszakban visszafoghatja a helyi albérlet- és adásvételi keresletet, különösen a HÉV-re támaszkodó ingatlanoknál. A rekonstrukció befejezése viszont a megbízhatóság javulásán keresztül középtávon támogató hatású lehet. Bővebben

A dunavarsányi ingatlanpiac és a szomszédos települések dinamikus fejlődése kivételesen vonzó és értékálló lehetőséget kínál a jövőt tervező befektetők és a családos otthonteremtők számára egyaránt, amelynek maximális kiaknázásában alapos és naprakész helyismeretemmel, a várható értéknövekedési potenciál pontos felmérésével, valamint a kizárólag valós piaci tényeken nyugvó, adatalapú ingatlanértékbecsléssel nyújtok professzionális, teljes körű támogatást Önnek.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek a délkelet-pesti agglomerációban, Dunavarsányban és környékén? Mert sokéves szakmai tapasztalatommal és mélyreható helyismeretemmel pontosan tisztában vagyok a különböző utcák, lakóövezetek sajátosságaival, így mindig felismerem a rejtett értéknövekedési potenciált az egyes ingatlanokban. Partnerként végigkísérem a teljes folyamaton, és a bizonyítékokon alapuló, adatalapú értékbecslés segítségével garantálom, hogy Ön a legkedvezőbb piaci feltételek mellett köthesse meg az üzletet.

Ha el szeretné adni ingatlanát Dunavarsányban, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen tőlem kedvező árú, adatalapú értékbecslést! Partnerként szakértelemmel és biztonsággal támogatom az összes lépésben.

📞 Értékbecslés kedvező áron: +36 70 206 9413
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Önálló vállalkozás
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Dunavarsány ingatlan eladás, Dunavarsány lakás eladó, ingatlanügynök Dunavarsány, Endrész-Knul Andrea ingatlan, Dunavarsány lakás, Dunavarsány ingatlan, Délegyháza ingatlan, Taksony ingatlan, Szigethalom ingatlan, Szigetszentmiklós ingatlan, Majosháza ingatlan, Áporka ingatlan, Kiskunlacháza ingatlan, Dunaharaszti ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Értékbecslés kedvező áron
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken dolgozik Endrész-Knul Andrea ingatlanos?

Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértőként elsősorban Dunavarsány területén és a környező településeken - a délkelet-pesti agglomerációban dolgozik. Kiemelt területei közé tartozik Délegyháza, Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza és Dunaharaszti is. Ezeken a településeken naprakész helyismerettel és piaci tapasztalattal segíti az Ön ingatlanjának sikeres eladását.

Mennyi idő alatt tudja eladni az ingatlanomat?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, állapotától és a piaci viszonyoktól, de megfelelő árazással általában néhány héttől pár hónapig terjedhet. Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő a délkelet-pesti agglomeráció, a dunavarsányi régió pontos ismeretével felgyorsítja ezt a folyamatot. Több éves tapasztalattal és hatékony marketinggel garantálja, hogy az Ön háza vagy lakása a lehető leggyorsabban megtalálja új tulajdonosát.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Endrész-Knul Andrea ingatlanossal?

Ha Ön ingatlant szeretne eladni, telefonon és e-mailben is könnyedén elérheti a szakértőt. Endrész-Knul Andrea ingatlanost hívhatja a +36 70 206 9413-as telefonszámon, vagy írhat a [email protected] e-mail címre. Dunavarsány és környéke elismert szakembereként készséggel áll az Ön rendelkezésére, hogy személyre szabott tanácsadással segítse.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Dunavarsány környékén?

Egy megbízható ingatlanos kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az ügyfélelégedettséget figyelembe venni. Endrész-Knul Andrea több éves értékesítői háttérrel és átfogó szolgáltatásokkal, például jogi és hitelügyintézési támogatással segíti az Ön ingatlanügyeit. Dunavarsány és a környező települések dinamikus fejlődésének ismeretével megbízható partnerként kíséri végig az egész folyamaton.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a dunavarsányi ingatlanszakértő?

Endrész-Knul Andrea ingatlanos reális és átlátható feltételekkel áll az Ön rendelkezésére, a közvetítői díj jellemzően 2.5-3% között mozog. Ez az összeg magában foglalja a teljes körű szolgáltatást, a piaci tanácsadástól kezdve az energetikai és jogi háttér megszervezéséig. Dunavarsány térségében dolgozva célja, hogy reális jutalék ellenében a legmagasabb szakmai színvonalat biztosítsa Önnek.

Miért éri meg profi ingatlanost megbízni az eladással?

Egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az értékbecslés, a hirdetések kezelése és a tárgyalások során. Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő teljes körű biztonságot nyújt az eladási folyamat alatt, elkerülve a jogi és pénzügyi buktatókat. Dunavarsány és környéke ingatlanpiacának pontos ismeretével garantálja, hogy az Ön ingatlana a legjobb piaci áron keljen el.

×