2018 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Dunavarsány és térsége ingatlanszakértője

Megbízható partner a délkelet-pesti agglomerációban Partner az Ön ingatlanának értékesítésében

Dunavarsány és környékének szakértőjeként teljes körű támogatást és biztonságot nyújtok Önnek az ingatlanértékesítés során. Jogi, energetikai és hitelügyintézési hátteret biztosítva végigkísérem a teljes folyamaton.

8+ Év tapasztalat
92+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
72 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem a délkelet-pesti agglomeráció, Dunavarsány és térségének vevőit és eladóit.

Kiemelkedő helyismeret

Dunavarsány és a környező települések, mint Délegyháza, Taksony vagy Szigethalom ingatlanpiacának alapos ismerete garantálja a sikert. Tisztában vagyok a térség dinamikus fejlődésével és az aktuális trendekkel, így pontosan tudom, mire vágynak a vevők. Önnek is segítek kihozni a maximumot az értékesítésből.

Pontos piaci elemzés

Az ingatlan értékbecslés és a piaci tanácsadás során naprakész adatokkal és precíz számításokkal dolgozom. Egy alapos elemzés segít meghatározni az ideális eladási árat, amellyel elkerülheti az alulárazást vagy a hosszú hónapokig tartó hirdetést. Önnek így gyorsabb és jövedelmezőbb tranzakciót biztosítok.

Személyre szabott szolgáltatás

Minden ügyfél és minden ingatlan egyedi, ezért az eladási stratégiát is az Ön sajátos igényeihez igazítom. Partnerként kísérem végig az értékesítés minden lépésén, folyamatos tájékoztatást nyújtva az érdeklődőkről és a megtekintésekről. Bizalmon alapuló együttműködéssel garantálom az Ön maximális elégedettségét.

Biztonságos jogi háttér

Az adásvétel során kedvezményes ügyvédi hátteret és teljes körű földhivatali ügyintézést biztosítok minden ügyfelem számára. Önnek nem kell a bonyolult papírmunkával és a bürokráciával bajlódnia, hiszen a jogi folyamatokat szakértő kezekben tudhatja. Így garantálható a teljesen biztonságos és buktatóktól mentes szerződéskötés.

Professzionális ingatlanmarketing

Minőségi fotókkal, részletes és vonzó leírásokkal mutatom be ingatlanját a legfontosabb hirdetési felületeken. Legyen szó társasházi lakásról, családi házról vagy telekről, a célzott marketinggel könnyedén elérjük a potenciális és fizetőképes vevőket. Önnek csak hátra kell dőlnie, míg én gondoskodom a maximális láthatóságról.

Teljes körű ügyintézés

A sikeres eladás mellett ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK ügyintézést, valamint energetikai tanúsítványok beszerzését is vállalom. Az első találkozástól kezdve egészen a kulcsátadás pillanatáig minden adminisztratív és gyakorlati teendőt leveszek a válláról. Önnek ezzel időt, energiát és rengeteg felesleges stresszt spórolok meg.

Endrész-Knul Andrea

Üdvözlöm, Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő vagyok, és küldetésem, hogy maximális biztonságot nyújtsak Önnek az ingatlan adásvétel során. Szakmai utamat 2018-ban kezdtem, és azóta is azon dolgozom, hogy teljes körű támogatást biztosítsak ügyfeleimnek az ingatlanpiac útvesztőiben. Hitvallásom és egyben mottóm is, hogy valódi partner az ingatlanjának értékesítésében legyek az első találkozástól a kulcsátadásig. Amikor valaki úgy dönt, hogy megváltozott életkörülményei miatt megválik szeretett és gondozott otthonától, egy felkészült, megbízható szakembert keres maga mellé. Célom, hogy az Ön számára én legyek ez a személy, aki leveszi a válláról az adminisztráció és a tárgyalások terhét.

A munkastílusomat a precizitás, az átlátható kommunikáció és az ügyfélközpontú hozzáállás jellemzi minden egyes megbízás alkalmával. Hiszem, hogy egy sikeres tranzakció alapja a kölcsönös bizalom, ezért folyamatosan tájékoztatom Önt az eladási vagy vásárlási folyamat minden fontos lépéséről. Több éves értékesítői szakmai hátteremmel pontosan tudom, hogyan lehet a leghatékonyabban képviselni a tulajdonosok érdekeit a tárgyalóasztalnál. Mint megbízható ingatlanos szakember, nemcsak a hirdetések feladásával foglalkozom, hanem végigkísérem Önt az egész értékesítési folyamaton. A felmerülő kérdésekre mindig egyenes és szakmailag megalapozott válaszokat adok, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg ingatlana sorsáról.

Szakértelmem a dél-pesti agglomeráció, különösen Dunavarsány ingatlanpiacának és dinamikus fejlődésének naprakész ismeretén alapul. Kiemelt területemként kezelem a környező településeket is, így otthonosan mozgok Délegyháza, Taksony, Szigethalom és Szigetszentmiklós térségében egyaránt. Legyen szó társasházi lakás eladásáról, telkek, családi házak vagy akár hétvégi házak értékesítéséről, pontosan ismerem a helyi keresleti és kínálati viszonyokat. Ezen felül Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza és Dunaharaszti ingatlanjainak piacán is számíthat átfogó helyismeretemre és piaci tanácsadásomra. A terület specifikus árazási trendjeinek biztos ismerete garancia arra, hogy az Ön ingatlanát is a legoptimálisabb feltételekkel vezessük be a piacra.

Munkám során az ügyfelek elégedettsége és bizalma a legfontosabb mérőfoka a sikernek, ezért minden megbízást egyedi odafigyeléssel kezelek. Tisztában vagyok vele, hogy az ingatlaneladás nem csupán egy üzleti tranzakció, hanem gyakran egy komoly érzelmi döntés is, amely maximális diszkréciót igényel. Éppen ezért rugalmas rendelkezésre állással, személyre szabott stratégiával és nagy empátiával fordulok az Ön igényei felé. Az ingatlan értékbecslés és piaci tanácsadás során mindig őszinte, reális képet mutatok az esélyekről, elkerülve a megalapozatlan ígéreteket. Számomra az jelenti a legnagyobb elismerést, amikor a sikeres adásvétel után ügyfeleim nyugodt szívvel ajánlanak tovább ismerőseiknek.

Annak érdekében, hogy a teljes ügymenet valóban gondtalan legyen az Ön számára, komplex és professzionális háttérszolgáltatásokat biztosítok minden partneremnek. Nemcsak a vevők felkutatásában segítek, hanem kedvezményes ügyvédi hátteret, teljes körű földhivatali ügyintézést és jogi támogatást is nyújtok. A finanszírozási kérdésekben ingyenes, bankfüggetlen hitel- és CSOK ügyintézést kínálok az érdeklődőknek, ami jelentősen felgyorsítja a megegyezést. Emellett megbízható, tapasztalt energetikus és érintésvédelmi szakemberek szaktudását is az Ön rendelkezésére bocsátom a kötelező dokumentumokhoz. Ezzel a teljes körű ingatlanpiaci szolgáltatással garantálom, hogy semmilyen váratlan adminisztratív akadály ne gördüljön az eredményes adásvétel útjába.

Ha Ön is szeretné ingatlanát a legjobb feltételekkel, biztonságosan eladni, kérem, lépjen velem kapcsolatba még ma egy kötelezettségmentes konzultációra. Egy személyes találkozó alkalmával felmérem az ingatlana paramétereit, és kidolgozom az Ön számára legideálisabb értékesítési stratégiát. Engedje meg, hogy bizonyítsam, egy tapasztalt ingatlanértékesítő szakember bevonása nem kiadás, hanem megtérülő befektetés az Ön számára. Várom hívását, hogy közösen tegyük meg az első lépést a sikeres tranzakció felé! Kulcsszavak: Endrész-Knul Andrea, Dunavarsány ingatlan, Délegyháza ingatlanértékesítés, Taksony eladó ház, Szigethalom telek, Szigetszentmiklós ingatlaniroda, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza, Dunaharaszti ingatlanszakértő, ingatlan értékbecslés.

Értékbecslés kedvező áron

Endrész-Knul Andrea - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Dunavarsány, Délegyháza, Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza, Dunaharaszti
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 206 9413 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Andival egy sikeres adásvételen vagyunk túl! Örülök, hogy Őt választottam. Élő példa arra, amikor az ingatlanos bevonása hozza meg a kívánt eredményt! Az Ő hirdetése által a kereslet és kínálat hamar megtalálta egymást. Ajánlom mind azoknak, akiknél a saját ingatlan hirdetés elakad, nem feltétlen azért, mert nem jó az eladásra kínált ingatlan, hanem mert pont az a plusz hiányzik, amit Andi a korábbi évek szakmai tapasztalával hozzá tud tenni! "

Kiemelt referencia ingatlanok

A délkelet-pesti agglomeráció - Dunavarsány és vidéke - aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 267
50-100 m² 942
100+ m² 212

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 103
50-100 m² 474
100+ m² 61

Négyzetméterár változása

Endrész-Knul Andrea - Szakértői elemzés

Dunavarsány ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Dunavarsány ()

Jelenleg 1421 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,16 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
73,2 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,86 M Ft/m²
Medián ár: 45,9 M Ft
267 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,03 M Ft/m²
Medián ár: 74,9 M Ft
942 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,86 M Ft/m²
Medián ár: 99,9 M Ft
212 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

103
új 0-50 m²
474
új 50-100 m²
61
új 100+ m²

A Dunavarsányi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Dunavarsány ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.04.28) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. április 28-i üléséről - Az MNB 6,25%-on tartotta az alapkamatot, így a jelzáloghitelek árazása várhatóan nem olcsóbbodik érdemben. A Dunaharaszti-Szigetszentmiklós-Dunavarsány térségben ez fékezi a hitelből vásárlók keresletét, különösen a családi házaknál, és lassíthatja az árnövekedést. A befektetők egy része kivárhat, ami mérsékli a gyors értékesítések számát. Bővebben
  • (2026.04.28) A lakáspiac elfáradt a nagy menetelés után, eljött a vevők ideje - A friss piaci kép szerint nőtt az értékesítési idő és az alkumérték, vagyis a vevők tárgyalási pozíciója javult. A fővárosból kiköltözők által kedvelt Pest megyei agglomerációban (pl. Szigetszentmiklós, Dunavarsány) ez a gyors áremelkedés lassulását, sőt egyes szegmensekben árstagnálást hozhat. Ugyanakkor a támogatott konstrukciók miatt a kertes házak iránti alapkereslet fennmaradhat. Bővebben
  • (2026.04.20) Elsüllyedt a budapesti alagút és az ötös metró, a HÉV romokban: nehéz lesz helyrehozni a gigantikus károkat - A Budapesti Agglomerációs Vasúti Stratégia több elemének elhalasztása és a HÉV-flotta rossz állapotáról szóló helyzetkép növeli a közlekedési bizonytalanságot. A H6-os vonalra támaszkodó településeken (Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Kiskunlacháza) ez hosszabb távon visszafoghatja a „HÉV-közeli felárat”, és óvatosabbá teheti a családokat a kiköltözésnél. A fejlesztési késések a munkába járás költségét is emelhetik. Bővebben
  • (2026.04.14) Változások a H6-os HÉV közlekedésében áprilisban - Áprilisban több ütemű vágányzár és pótlóbuszos közlekedés érinti a H6-os HÉV-et, többek között Szigetszentmiklós, Szigethalom és Tököl térségében. A bizonytalanabb és lassabb ingázás átmenetileg csökkentheti a vasútra építő bérlői és vevői keresletet, főleg a HÉV-megállók környékén. A hatás várhatóan rövid távú, de ráirányítja a figyelmet a vonal állapotára. Bővebben
  • (2026.04.09) Egyelőre fütyülnek a bankok az újépítésű lakásokkal kapcsolatos egy hónapos kormányrendeletre - A cikk szerint a bankok egy része még nem alkalmazza rutinszerűen az újépítésű lakások szakaszos, támogatott folyósítását. Ha a gyakorlat nem áll át gyorsan, a Dunavarsány-Délegyháza-Majosháza környéki új projektek értékesítése lassulhat, a vevők pedig inkább használt ingatlanok felé fordulhatnak. Ez átmenetileg mérsékelheti az újépítésű árprémiumot és növelheti a fejlesztői kedvezményeket. Bővebben
  • (2026.04.01) Nem mernek lakást venni a magyarok: választás és háború fékezi a piacot - A márciusi adatok alapján a lakásvásárlói érdeklődés visszaesett, miközben a hirdetési kínálat bővült, részben a választási és geopolitikai bizonytalanság miatt. A Budapest-közeli településeken (Taksony, Szigethalom, Dunaharaszti) ez jellemzően hosszabb eladási időt és erősebb alkut hoz. Az árak stabilizálódhatnak, és a befektetői aktivitás is visszafogottabb lehet. Bővebben
  • (2026.03.06) Megjelent a kormányrendelet: építés alatt álló új lakás vásárlását is lehet Otthon Starttal finanszírozni - Az új kormányrendelet lehetővé teszi, hogy Otthon Starttal vagy CSOK Plusszal építés alatt álló új lakásra is szakaszosan folyósítsák a támogatott hitelt. Ez javíthatja az előértékesítést és a fejlesztők finanszírozhatóságát a déli agglomerációban (pl. Szigetszentmiklós, Dunaharaszti). Rövid távon élénkülhet az újépítésű kereslet, ami a telekárakat és az új projektek négyzetméterárait feljebb tolhatja. Bővebben

A dunavarsányi ingatlanpiac és a dél-pesti agglomeráció dinamikus fejlődése rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a hosszú távban gondolkodó befektetők, mind a kényelmes otthont keresők számára, ezért ha Ön Dunavarsányban tervezi a jövőjét, a helyi értéknövekedési potenciál naprakész ismeretével és a tényeken nyugvó, adatalapú ingatlanértékelési módszerekkel biztosítom tranzakciója maximális sikerét.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek a délkelet-pesti agglomerációban, Dunavarsányban és környékén? Mert több éves értékesítői tapasztalatommal és a térség utcáinak, mikrokörnyezetének beható ismeretével pontosan látom azokat a finom árnyalatokat, amelyek meghatározzák egy otthon valódi piaci értékét. A bizonyítékokon nyugvó, adatalapú értékbecslés és a jövőbeni értéknövekedési trendek elemzése révén Dunavarsányban is garantálni tudom, hogy az Ön ingatlana a legmagasabb áron keljen el.

Ha el szeretné adni ingatlanát Dunavarsányban, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen tőlem kedvező árú, adatalapú értékbecslést! Partnerként szakértelemmel és biztonsággal támogatom az összes lépésben.

📞 Értékbecslés kedvező áron: +36 70 206 9413
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Önálló vállalkozás
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Dunavarsány ingatlan eladás, Dunavarsány lakás eladó, ingatlanügynök Dunavarsány, Endrész-Knul Andrea ingatlan, Dunavarsány lakás, Dunavarsány ingatlan, Délegyháza ingatlan, Taksony ingatlan, Szigethalom ingatlan, Szigetszentmiklós ingatlan, Majosháza ingatlan, Áporka ingatlan, Kiskunlacháza ingatlan, Dunaharaszti ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Értékbecslés kedvező áron
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken dolgozik Endrész-Knul Andrea ingatlanos?

Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértőként elsősorban Dunavarsány területén és a környező településeken - a délkelet-pesti agglomerációban dolgozik. Kiemelt területei közé tartozik Délegyháza, Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós, Majosháza, Áporka, Kiskunlacháza és Dunaharaszti is. Ezeken a településeken naprakész helyismerettel és piaci tapasztalattal segíti az Ön ingatlanjának sikeres eladását.

Mennyi idő alatt tudja eladni az ingatlanomat?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, állapotától és a piaci viszonyoktól, de megfelelő árazással általában néhány héttől pár hónapig terjedhet. Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő a délkelet-pesti agglomeráció, a dunavarsányi régió pontos ismeretével felgyorsítja ezt a folyamatot. Több éves tapasztalattal és hatékony marketinggel garantálja, hogy az Ön háza vagy lakása a lehető leggyorsabban megtalálja új tulajdonosát.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Endrész-Knul Andrea ingatlanossal?

Ha Ön ingatlant szeretne eladni, telefonon és e-mailben is könnyedén elérheti a szakértőt. Endrész-Knul Andrea ingatlanost hívhatja a +36 70 206 9413-as telefonszámon, vagy írhat a [email protected] e-mail címre. Dunavarsány és környéke elismert szakembereként készséggel áll az Ön rendelkezésére, hogy személyre szabott tanácsadással segítse.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Dunavarsány környékén?

Egy megbízható ingatlanos kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az ügyfélelégedettséget figyelembe venni. Endrész-Knul Andrea több éves értékesítői háttérrel és átfogó szolgáltatásokkal, például jogi és hitelügyintézési támogatással segíti az Ön ingatlanügyeit. Dunavarsány és a környező települések dinamikus fejlődésének ismeretével megbízható partnerként kíséri végig az egész folyamaton.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a dunavarsányi ingatlanszakértő?

Endrész-Knul Andrea ingatlanos reális és átlátható feltételekkel áll az Ön rendelkezésére, a közvetítői díj jellemzően 2.5-3% között mozog. Ez az összeg magában foglalja a teljes körű szolgáltatást, a piaci tanácsadástól kezdve az energetikai és jogi háttér megszervezéséig. Dunavarsány térségében dolgozva célja, hogy reális jutalék ellenében a legmagasabb szakmai színvonalat biztosítsa Önnek.

Miért éri meg profi ingatlanost megbízni az eladással?

Egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az értékbecslés, a hirdetések kezelése és a tárgyalások során. Endrész-Knul Andrea ingatlanszakértő teljes körű biztonságot nyújt az eladási folyamat alatt, elkerülve a jogi és pénzügyi buktatókat. Dunavarsány és környéke ingatlanpiacának pontos ismeretével garantálja, hogy az Ön ingatlana a legjobb piaci áron keljen el.

×